衡水首套房首付比例是多少?有哪些优惠政策
很多的人们对于首套房的问题是比较关心的,毕竟买房子是比较重要的事情,衡水的朋友们在办理首套房的时候一定要注意一下具体的的问题,比如首付比例的问题等,可以了解一下具体的办理方法,那么衡水首套房首付比例是多少?有哪些优惠政策?我们来看看具体的细节吧。
衡水首套房首付比例是多少?
1、衡水首套房首付比例可以降低至20%,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例调整为不低于30%。
2、一般购房首都均为30%,但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户,再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。
3、如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%。
衡水首套房贷款有哪些优惠政策?
1、衡水首套房贷款在购买90平方米以下的普通住房;享受契税税率下调到1%的优惠;暂时免征收印花税和土地增值税这两种税,房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍;还有低首付款比例调整为20%。
2、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税;免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
3、房子低首付款比例调整为不低于40%;对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时;低首付为20%,如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。
衡水的朋友们在办理首套房的时候,一定要注意一下具体的办理方法,可以各尽自己的经济能力来选择合适的贷款方式和还款方式。以上就是小编关于衡水首套房首付比例是多少?有哪些优惠政策?的相关介绍,希望对于衡水的朋友们办理首套房贷款是有一定的帮助的。