盛泽自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

房屋交易，无论是买卖，出租，赠与，还是继承等，都有一定的交易流程，并且都是需要缴纳一定的手续费，这是每个人都要遵守的。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲盛泽自建房出售需要缴纳哪些手续费？盛泽自建房出售的出售流程是什么？

盛泽自建房出售缴纳哪些手续费

盛泽镇位于江苏省苏州市吴江区，地处长江三角洲和太湖地区的中心地带，南接浙江杭州、嘉兴，北依苏州，东临上海，西濒太湖。盛泽镇总面积150平方公里，其中城区建成面积32平方公里、规划工业产业区60平方公里，辖38个行政村、3个场队、10个社区居委会。2003年，南麻镇、坛丘镇并入盛泽镇。

盛泽镇是吴江区的经济重镇，尤其是工业经济在全市占较大份额。境内苏嘉杭高速公路、227省道贯穿其中，交通十分便捷。是我国重要的丝绸纺织品生产基地和产品集散地，历史上以“日出万绸、衣被天下”闻名于世，有“绸都”的美称。

盛泽自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

盛泽自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-9％（评估后的总价）左右。

盛泽自建房出售流程是什么

１．盛泽自建房出售。卖家提供了盛泽房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），盛泽买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。盛泽买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．盛泽自建房出售。买卖双方共同向盛泽房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，盛泽管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。上述文章讲的就是关于盛泽自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及盛泽自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。