桐庐自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

房屋的不同形式的过户所需要缴纳不同的税费，包括其他步骤所需要缴纳的手续费也是不同的，最好的进行房屋交易前就能够提前了解清楚需要缴纳什么手续费。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲桐庐自建房出售需要缴纳哪些手续费？桐庐自建房出售的出售流程是什么？

桐庐自建房出售缴纳哪些手续费

桐庐县位于浙江省西北部，地处钱塘江中游，东接诸暨，南连浦江、建德，西邻淳安，东北界桐庐，西北依临安。全境东西长约77公里，南北宽约55公里。总面积1825平方公里。全县地势西北和东南向富春江沿岸降低，以丘陵山区为主，平原稀少，龙门山主峰牛背脊之观音尖，海拔1246.5米，为境内最高峰。

桐庐县是浙西地区经济实力第一强县（市）。桐庐历史悠久、人文荟萃。三国黄武四年（225年）建县，唐武德四年（621年）升为州府。素有“钟灵毓秀之地、潇洒文明之邦”的美誉。桐庐江北城区也被《中国风水史》列入中国大陆三大风水宝地之一。

桐庐自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

桐庐自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

桐庐自建房出售流程是什么

１．桐庐自建房出售。卖家提供了桐庐房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），桐庐买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。桐庐买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．桐庐自建房出售。买卖双方共同向桐庐房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，桐庐管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

越来越多的人挑选购买二手房。面对签约、交税、借款、过户交代等流程，如果流程都不明白的话肯定是要吃大亏的。上述文章讲的就是关于桐庐自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及桐庐自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。