福州房子中介费一般是多少？收费标准如何规定

２０１４年６月，国家发展改革委和住房城乡建设部发布发改《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，决定放开目前实府指导价管理的房地产咨询服务收费标准，放开房地产经纪服务收费管理权限。这一举动被认为是推动房地产中介行业全面市场化的重要举措。那么在福州，房子中介费一般是多少？如何规定收费标准？

福州房子中介费一般是多少

１、现在中介费一般都是按照总房款的２．７％收取，其中包括２．２％的中介费和０．５％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取１－１．５％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

3、虽然主管部门规定少数复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过１０％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照２．２％收取中介费。

４、中介公司表示２．７％的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳８０元的房本工本费及公司代收的１５００元公积金贷款担保金即可。

5、买卖房屋情况下：卖方付自己的中介费和税费，中介佣金２％；买方付自己的中介费和税费，中介佣金１％；

6、租房情况下：一般都是双方各５０％。

福州房产中介机构的收费标准如何规定

１、放开房地产咨询服务收费。房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。

２、下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住房城乡建设主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实府指导价管理或市场调节价。实府指导价管理的，要制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等。

3、房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。

4、各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，公平竞争、合法经营，诚实守信，为委托人提供价格合理、高效服务。

5、各级价格主管部门要依法加强对房地产中介服务收费行为的监督管理，重点查处收费后不按约定义务履行服务职责，以及串通、利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈等乱收费行为，规范房地产中介服务市场价格秩序。

6、严格执行明码标价制度，在其经营场所醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素；一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。

可以看出在中介费方面，政府已经在严格掌控，有多项政策规定，谨防黑心中介胡乱收取中介费用，坑害买房者，在福州，福州房子中介费一般是多少，收费标准如何规定，都在上面的文章内。