赣州贷款买房契税是多少？它和维修公基金什么时候交

现在贷款购房的优惠政策越来越多，赣州贷款买房也有很多优惠。那么关于赣州贷款买房契税是多少呢？众所周知，买房会面临很多的税收，那关于它和维修公基金什么时候交？今天小编就来说一说。

赣州贷款买房契税是多少？

１、契税补贴再加大力度住宅市场反应还待观察。继前段时间，江西省发布的购房契税减免以来，赣州市首次发布相关通知，指出在城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）的，（单套建筑面积在１４４平方米以下），给予所纳契税１００％的补贴；购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税５０％的补贴。

２、据某售楼部置业销售介绍：“以往９０平米以上的首套住房，契税按２％征收；９０平米以下的按１％征收，二套房的要更高一点。以通知内容看，以章江新区一套１２０平米三房算，按７５万的总价，契税就是１．５万元，对于首套刚需是个利好，这笔钱完全可以给购房者节省下来”。

３、公积金贷款额度提高利好公积金贷款购房者，印发的通知指出，在城区范围内（含南康区）购买自住住房的，每户贷款高额度由４０万元提高到６０万元；另外，还扩大了公积金提取使用范围，降低了提取使用门槛，可提取用于支付房款、偿还住房贷款本息、支付房租。

４、由于住房公积提取制度严格，多数人只在购买商品房时，才用到住房公积金。近期已购房者的刘先生表示：“由于住房公积金贷款４０万的额度不足以支付房款，自己办理的是组合贷款即公积金贷款＋商业贷款，要从购房还贷起一年后，才能将住房公积金取出，下个周期又是一年后才能再次提取住房公积金。”

它与维修公基金什么时候交？

１、据赣州市房地产管理局市场科科长赖昌洪介绍，购买新建商品房的（一手房）、符合条件的购房者，契税补贴时间以网签《商品房认购协议》时间为准。比如，购房者王女士６月１９日办理完一手房网签《商品房认购协议》，那么她就还能享受契税补贴政策。如果王女士是２０日才办理完网签《商品房认购协议》，那么她便无法享受契税补贴政策。

２、不要因为政策的停止而盲目购房或者跟风买房。比如，市民在买房前，应该核实或了解项目规划许可证、总平面规划布置图、预售许可证等，同时在签订购房合同前，应该仔细研读签订样本的各项条款内容。符合申请购房补贴条件的市民，无需扎堆缴税，只需在年底前申请即可。同时，赖科长提醒，市民申请查询的住房证明有效期为２４小时，因此，应尽量错峰缴税，以免做“无用功”。

３、该地段土地使用权赠送、房屋赠送时定价依据只能是市场价格而不是土地或房屋原值。契税依据土地、房屋交换差价定税。

随着购房多重优惠的展开，市场购房热情空前高涨，想必大家都了解赣州贷款买房契税是多少，以及它与维修公共基金该什么时候交，希望上文给大家带来帮助。