房屋租赁交哪些税 个人房屋租赁税金计算标准

不管是个人出租房屋用于居住的还是用于经营的，都需要缴纳一定的税款。那么，在房屋租赁交哪些税，个人房屋租赁税金计算标准是什么呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。

房屋租赁交哪些税

１、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的１２％交纳房产税。

２、营业税：以租金收入的５％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

３、个人所得税：个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20％。出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月高不能超过800元。

４、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

５、费附加：按营业税的３％计算。

个人房屋租赁税金计算标准

１、营业税：依照我省规定，个人取得房屋租金收入按次征收营业税，也就是说个人出租房屋取得收入100元以上都应申报纳税。

２、附加和城建税：分别按营业税的３％收取和营业税的７％来收取。

３、房产税：以租金收入１２％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

４、个人所得税：按计算公式［租金－（１＋２＋３＋４＋５）］－Ｎ×10％收取。月租金在４000元以下时，Ｎ为800元；月租金4000元以上时，Ｎ为租金的20％。

５、土地使用税：按每平方米２－８元收取。

６、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

后总结：本文通过对房屋租赁交哪些税，个人房屋租赁税金计算标准。相关知识的讲解，让我们了解到，在房屋租赁的时候，需要缴纳房产税、营业税、个人所得税、印花税、费附加等等费用。而人房屋租赁税金计算标准得根据具体的租金金额和税率来计算。希望本文能够给大家带来一些帮助。