献县的小产权房能办房产证吗？要交多少税

很多人都知道，一般小产权房子是不在法律的保护范围之内，并且没有土地证，房产证等等的证件，但是很多人存在一种侥幸的心理，觉得走走后门，送送礼就可以拿到房产证。那么小编就来介绍一下有关于献县的小产权房能办房产证吗？购买献县的小产权房要交多少税？

献县的小产权房能办房产证吗？

合法的建设项目在办理房屋登记时需提交用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工资料以及其他有关的证明文件。而对于这一类的“小产权房”，未缴纳土地出让金等费用，没有土地使用证和预售许可证、购房合同，因此，没有齐全的资料，国土、房管部门也不会给予备案。

小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。

购买献县的小产权房要交多少税？

房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。

１、对小产权房征税，等于承认其合法性；

２、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买１００套，也用不着缴纳一分钱的税收。

现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。

一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。

二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。

三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。

以前“大产权房”对小产权房是相安无事，你住你的，我住我的，现在开征房产税了，矛盾就上升了，税负的不公平就明显体现。

政府如果不予理会，视而不见，那么房产税的征收反而促进了小产权房的风起云生、疯狂滋生。肯定会引发依法持有房产的业主的强力不满和征收的难度。

以上是小编为大家介绍的献县的小产权房能办房产证吗？购买献县的小产权房要交多少税？首先我们要知道，小产权房是没有缴纳土地出让金的，不受法律的保护，并且国家也不会承认这样的房子，所以购买时，需要谨慎的选择。