济南叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

如今，叠拼别墅已经成了济南中产阶级人群的必备住宅，生活中不少第一次购买别墅的购房者们，对于别墅的相关建筑性质还不是特别的了解，尤其是在叠拼别墅户型的鉴别上更是没有什么经验。那么我们接下来就在文章中讲述一下济南叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？

济南叠拼别墅面积怎么算？

１、叠拼别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

２、另外以各户室内高度２．２米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

３、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过２．２高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在２米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

济南叠拼别墅哪种户型好？

１、首看客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。

２、次看卧室朝向：主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。

３、注意餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，餐厅方向最好设在南方，风水上这样才会日照充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。另外，厨房宜带一个工作阳台。

４、细节搭配不可忽视：好的户型会更关注细节，如阳台、洗手间等的设计。比如阳台，为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高有１米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

上文是对于济南叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？的详细解读，不难看出，叠拼别墅是Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ的叠拼式的一种延伸，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。