在硚口买小产权房的流程是什么?要交税吗

2017-04-01

在硚口地区有很多的别墅,别墅与普通的房屋无论从建筑形式上,还是价格上都有很大的差异。一般来说,只有拥有经济实力的人才可以购买硚口别墅的。那么,现在的硚口买别墅要交多少税?缴纳流程是什么?我们这就来看看下文中的介绍。

在硚口买小产权房的流程是什么?

1、政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房,只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。

2、硚口别墅很多都是非普通住宅,满五年无个税,营业税按差额(申报价-原值)的5.5%征收,契税按申报价的3%征收,不满五年营业税按申报价的5.5%征收,个税1%,契税3%。如果该别墅不是唯一住房,个税不管住满五年都有缴纳契税。

3、其他税费如下:营业税现在的别墅成交总价-时买进的别墅总价,乘以65%;别墅房东唯一一套无个税,不是唯一一套则有成交总价2%的个税;契税:别墅买卖成交价2%。

购买硚口的小产权房要交税吗?

1、硚口买别墅税费缴纳流程:准备相关材料,填写房产税认定申报表,购房人需提交下列资料(原件和复印件):房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书;新购住房的契税完税凭证。

2、硚口购房人及其家庭成员的有效身份证明;购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;其他有关书面证明文件、资料,购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。

3、硚口购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况,购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果(原件)送主管税务机关,主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《石龙个人住房房产税认定通知书》。

交纳税费是需要按照当地的流程和政策来进行交纳,这样也是可以保证自己的权益的。硚口的朋友们购买别墅也要注意具体的方法,以上就是小编关于硚口买别墅要交多少税?缴纳流程是什么?的相关介绍,希望对于硚口的朋友们交纳税费是有一定的帮助的。

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