南京买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少

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南京买安置房公积金贷款流程是什么

１、交易双方签订买卖契约，到管理中心提交贷款申请材料；

２、管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书；

３、委托贷款银行通知职工签订借款合同，交易双方办理房屋过户手续；

４、银行、借款人办理现房抵押登记手续；

５、委托贷款银行将贷款发放到卖方帐户。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

南京买安置房公积金贷款能贷多少

１、各地规定不同，高限额一般夫妻两人高可以贷４０－６０万；

２、有的地方规定是公积金账户余额的２０－４０倍，有的地方规定与公积金账户余额无关，与缴纳基数有关。公式为（两人的月缴费基数＊１２）＊贷款年限＊０．５或０．４５；

３、另外不能高于房子价格的７０％，二手房评估价值的６０％（各地比例相差不大），每月月供不能超过月收入的５０％，上述４条少的值，就是贷款上限；

４、高可贷款额度不超过购房总价的７０％，如该套住房已办理了银行按揭，则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的７０％；

６、用现有住房作抵押时，贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的７０％。

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