长春复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积，那么大家知道复式楼的房产证面积怎么计算的吗，复式楼的房产证究竟是怎样办理的呢？下面就让我们一起来看一下。

长春复式楼的房产证怎么办理？

１、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契。

３、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

长春复式楼的房产证面积怎么算？

１、多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在２．２０ｍ及以上者应计算全面积；层高不足２．２０ｍ者应计算１／２面积。

２、如果购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过２．２ｍ，一般情况下就计算全部的面积，若是后来隔出来的，那么就只算首层的面积。如阳光Ａ版层高是５．８米除去楼板厚度与装修厚度５０厘米，两层楼的平均高度是２．６５米应上下两层的面积都计算。

３、复式楼只有楼层层高高于２．２米（含２．２米）的部分才会计入建筑面积，所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的买一层，送一层的道理。

以上就是小编为大家了解到的江心洲安置房能拿两证吗？江心洲的安置房办理房产证需要什么材料？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，个人也是非常喜欢这样的房子的，尤其是空间上真的是很不错的。