在崇川买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

2017-05-10

在崇川买小产权房子的流程是什么

按照国家相关要求崇川小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，崇川小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，崇川小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想买崇川小产权房，那么就要让崇川小产权房变成大产权房才可以进行买卖。

1.认购阶段

在已经确定好要买崇川小产权房哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

2.签订合同

在这个环节中，购买崇川小产权房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订崇川小产权房的购房合同，谨防合同陷阱。

3.付款贷款

一般购买崇川小产权房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买崇川小产权房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

6.收房验房

崇川小产权房到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它崇川小产权房购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

7.产权落户

这就涉及到崇川小产权房房产证的办理了，需要购买崇川小产权房者了解房屋产权证基本知识，以及崇川小产权房“两证”办理流程等。

8.入住装修

如果当时买的崇川小产权房是毛坯房，可以自行选择靠谱正规的装修公司、置办家具，打造一个美美哒新家!

1.购买崇川小产权房需要提交登记申请书原件(受理窗口提供)

2.购买崇川小产权房需要提交申请人身份证明

3.购买崇川小产权房需要提交房屋所有权证原件

4.购买崇川小产权房需要提交网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5.购买崇川小产权房需要提交买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6.购买崇川小产权房需要提交契税完税或减免税凭证原件

总而言之，按照国家相关要求崇川小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，崇川小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，崇川小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案。以上就是小编对购买崇川小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。