吴江自建房合法吗？能办理房产证吗

农村自建房是不是合法的，身边有很多朋友对这方面不太了解，不过对于农村自建房又非常感兴趣，所以我们下面一起来了解一下这方面具体情况，看一下究竟有怎样的规定，这样在日后您需要的时候可以省去很多不必要的时间的，下面就一起看看吧。

吴江自建房合法吗？

１、吴江自建房是在自有的宅基地上建设房屋或者建筑物、土地附着物，根据《物权法》规定，这是法律事实行为，自你建设完毕后就发生法律效力。目前，我国针对农村的房屋产权，还没有说全部登记。所以，自建房不违法，而且还会受法律保护，房屋是你的物，你享有房屋的所有权。

２、所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。

３、自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权。

吴江自建房能办理房产证吗？

１、吴江自建房办理房产证流程：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户，提供资料：本人户口本，身份证；建房申请。

２、农村房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章，向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房，

３、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批（县行政服务中心），建房户领取产权证。

以上就是小编为大家了解到的吴江自建房合法吗？吴江自建房能办理房产证吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。