天津农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办

农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；那么农村宅基地自建房是什么产权呢，农村宅基地自建房产权到期以后怎么办，我们下面就来看一下具体情况。

天津农村宅基地自建房是什么产权？

１、天津农村宅基地自建房的产权主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。

２、如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

３、农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。”国办发〔２００７〕７１号规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

天津农村宅基地自建房产权到期怎么办？

１、天津农村宅基地自建房产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。住宅的使用权限是７０年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权７０年从开发商开始盖房就开始算了。

２、到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。

３、收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。

以上就是小编为大家了解到的天津农村宅基地自建房是什么产权？天津农村宅基地自建房产权到期怎么办？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。