买荔湾小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

由于小产权房的价格很便宜，即便是各地都禁止小产权房的交易，但是还是有很多购房者对于超低价格的小产权房很青睐。多数人在购买房屋的时候都会通过公积金贷款的方式，这样可以在一定程度上缓解购房压力，究竟买荔湾小产权房能用公积金贷款吗？我们这就来看看下文中的介绍。

买荔湾小产权房能用公积金贷款吗？

买荔湾小产权房不能用公积金贷款。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以荔湾的小产权房子是不能用公积金贷款的。

荔湾小产权房公积金贷款流程是什么？

荔湾的小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

看了上面的一系列介绍，大家对于“买荔湾小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更多的了解了。小产权房本身就是不受法律保护的房产，想要通过贷款的方式购买是不太可能的。而且小产权房在建设的时候所用的一般是耕地，这样在被强行拆除的时候购房者是得不到经济方面的赔偿的。