在淮南买小产权房如何网签？需要提供什么材料

随着房地产市场的逐渐增多，并且交易也在不同的变化。各式各样的房子购买，售出都会哟很多的问题在里面，但是任何的问题都是可以解决的。小产权房很多人都在购买，尤其是淮南买的比较快，但是人们并不了解买小产权房的一些知识。那么小编就来介绍一下有关于在淮南买小产权房如何网签？在淮南买小产权房网签需要提供什么材料？

在淮南买小产权房如何网签？

１．根据建委发出的购房风险的提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋所有、转让、处分、收益等的权利，并且不能办理房屋产权过户的手续。

２．像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权的证书，只有乡政府或是村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押和流转。如果遇到国家征地或者是拆迁，购房人的利益将很会难保证。

３．购买乡产权那样的小产权房是无法办理贷款的，只能一次性或是分期付款，这样无形中会加大购房人的资金的压力，增加购房的风险。

４．小产权房子是可以买卖，但是存在着风险。工购房后另外拥有部分的产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。

在淮南买小产权房网签需要提供什么材料

（一）合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；

（二）从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；

（三）撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；

（四）变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；

（五）房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

通过小编为大家介绍的在淮南买小产权房如何网签？在淮南买小产权房网签需要提供什么材料？所以人们在购买小产权房时，一定要注意，以免出现购买后不受法律的保护。并且网签之前，一定要注意合同中的双方所谓的一些权力和义务，避免有出入的地方。