福州按揭贷款担保人如何买房？如何办理按揭贷款

衣食住行，住是中国人的头等大事，中国人对家有着难以割舍的情节，按揭贷款缓解了广大购房者的经济压力，使得更多人圆了买房梦，但是如果您已经是按揭贷款担保人，是否会对买房产生影响，如何买房，本文就福州按揭贷款担保人如何买房？如何办理按揭贷款为您详细解答。

福州按揭贷款担保人如何买房

担保人可以办理按揭购房，除应承担的担保人责任外，也其他公民一样享有按揭贷款买房的权利。

您需符合以下条件即可买房

１、年龄在１８－６０周岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

２、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

３、有稳定的职业和收入；

４、有按期偿还贷款本息的能力；

５、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

６、有购买住房的合同或协议；

７、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金３０％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

８、贷款行规定的其他条件。

买房需要准备的材料

１、贷款申请表；

２、认购协议书或买卖合同；

３、身份证明；

身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。

婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

４、收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。

福州名下有担保如何办理按揭贷款

一、提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

二、签订合同：借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

三、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

四、支用贷款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

五、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

以上就是小编整理的关于福州按揭贷款担保人如何买房以及福州名下有担保如何办理按揭贷款的有关信息了，买房是我们一生中的大事，如果您有买房的想法，小编建议最好还是不要随便给别人做贷款担保，以免影响自己以后贷款买房。