在威海买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

购买人生中的第二套房产，可能已经被大多数人提到了日程，来使用公积金来进行贷款，利息是比较便宜的，如果是选择贷款的话，因为是第二套房产，首付的比例肯定就是会比第一套房产要高。那么在威海买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗？

在威海买二套房首付比例是多少

１、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

２、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

３、以贷款３０万，２０年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率６．５５％计算，那么借款人每月需还款２２４５．５６元，２０年下来需要支付的总利息为２３８９３４．１８元。

在威海买二套房能用公积金贷款吗

１、第二套房公积金贷款的限制条件是：?第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。

２、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

以上介绍的就是对在威海买二套房首付比例是多少？在威海买二套房能用公积金贷款的基本说明，如果有这么方面这么方面的需要，具体可以当地的银行来进行咨询一下，以免以后出现什么不必要的麻烦就好。