香山农村自建房需要交维修基金吗？在哪里交

农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为１８０平方米，使用农用地的限额面积为１４０平方米；那么自建房需要交维修基金吗，自建房去哪里交维修基金呢，我们就这两个问题，今天一起来了解一下，相信大家看过以后对您以后办理会有一定的帮助作用的。

香山农村自建房需要交维修基金吗？

１、如果是自建自用房（单产权），由自己负责维修，不需要缴纳维修资金；如果是产权进行分解（多个产权人），维修时大家按照份额承担维修资金，需缴纳维修资金。

２、房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

３、维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

香山农村自建房在哪里交维修基金？

１、香山农村自建房到房产局指定银行交维修基金的，《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定：“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

２、一般由售房单位代收，交到当地房产管理部门，也就是房产局．业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交物业管理企业代管。

３、各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于擅自代收维修基金的单位，各区县房地局要严肃查处。根据这两个文件的规定，购房者应在办理立契过户手续前将维修基金足额交至房地局，而房地产商不能擅自代收公共维修基金。

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