咸宁农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办

自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和地方政府规划法规限制造成。那么这样的房屋是什么产权呢，如果到期了应该怎么办，下面我们就了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有哪些相关的规定吧，这样相信大家看过以后会有一定的了解，对您日后办理是有帮助的。

咸宁农村宅基地自建房是什么产权？

１、咸宁农村宅基地自建房的产权需要看具体情况的，看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。

２、如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

３、农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。

咸宁农村宅基地自建房产权到期怎么办？

１、咸宁住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

２、２００７年８月３０日起施行修订的《城市房地产管理法》第二十条和第二十二条对此作出了规定：第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回。

３、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

以上就是小编为大家了解到的咸宁农村宅基地自建房是什么产权？咸宁农村宅基地自建房产权到期怎么办？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。