二手房中介费有多少 我来帮你算算！

随着二手房交易的普及化,房源越来越难找,越来越复杂,于是越来越多的人就选择房屋中介来进行并完成自己的一系列购房计划,可是无论是买房还是卖房都要知道,有种费用叫做买二手房中介费。面对已经高额的房价,我们一定要注意买二手房的中介费!

一、缴纳的费用数据:

其实费用一目了然,可以简称代办费:

①房屋中介费是成交额度的1%;

②二手房买卖一定要通过中介公司评估费;

③银行贷款时要你付房屋保险费,交易付的一些税费,比如契税等

这些大概要付掉房屋总价的百分之1.7%左右。

二、二手房中介费的注意事项:

1、以个人的经验,签任何字之前都必须谈清中介费,不要轻易的去签任何字,包括看房确认书。

2、要注意房地产中介的可靠性,杜绝幌子公司。

3、中介费用力还价,别怕难为情,而且正规的公司是由相应的规定的,多是成交额度的1%。

4、中介费要等到后房屋交易结束的时候再支付给中介方,以防有些不负责任的中介收完了钱就不当你回事了。

5、要有自己的判断能力,不要全盘信任中介,毕竟中介给的只是建议而已。

6、买二手房不容易,一般都依靠中介,但是关键还是要靠自,毕竟房子是自己住。

三、二手房中介费包括哪些中介服务:

1、带人看楼,中介会根据您的要求,寻找房源,带领您去看房子。但是要防止其不讲缺点,只讲优点,指鹿为马。

2、通常房屋经由中介之手买卖双方是不接触的,中介需要联系双方,处理好两方的共同问题。

3、中介会控制房价,不会让买家压价太多,也不会是卖方抬价过高,如因此生意黄了得不偿失。

4、中介需要处理各种手续,办理各种业务,完成相应的处理工本费用。

5、中介还可以提供相应的贷款,抵押等很多项目服务。

6、中介是会提供相应的有技术含量的服务,需要专业知识。

7、要一定程度上听取中介的意见有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料,这些都需要中介来看。

8、中介节省了你很多的时间,他的手中掌握大量的房源,大量的资料信息,有利于您更快的完成交易。

有很多需要注意的地方,除了买二手房所需中介费都包含些什么,我们还要提高警惕,避免过高的中介费,使你的购房过程产生不愉快,通过合理的判断,来提高您的交易安全性。要时时的询问并观察中介费的涨落问题,保证中介公司的合法性,希望以上信息能给您一些帮助。