海淀农村自建房要交税吗？在哪里交税

大家都知道，购买房屋的时候，广大购房者除了要支付房款，还需要按照房屋的总价缴纳一定比例的税费，这样才能够顺利的办理房屋过户手续。在海淀农村地区，有一些房屋是村民自己施工建设的，大家都想要了解一下海淀农村自建房要交税吗？我们这就一起来看看下文的介绍。

海淀农村自建房要交税吗？

1、海淀农村自建房，应该是自建自用，那么应该是免征营业税的；相反，如果不是自建自用，那么就必须要交纳营业税及其附加(城建税和教育附加费)。

2、如果海淀农村自建房只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围的，那么是免征城镇土地使用税的。

3、海淀农村自建房耕地占用税是要征收的，但是根据相关法律规定，农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区等生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡人民政府审核，报经县人民政府批准后，可以给予减税或者免税。

海淀农村自建房在哪里交税？

我国《土地管理法实施条例》第四条明确规定：海淀农村自建房用农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，再由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。因此，常熟农村自建房要交税的话要到土地局交税。

同时，海淀农村自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，并且提交以下材料：

1、土地权属材料，海淀农村自建房申请书、农村建设用地批准书。

2、 海淀农村自建房提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

具体办理时需要几个步骤：

1、需要规划处的建议书。

2、到土地局交税。

3、拿建议书到乡里、村里盖章。

4、最后，再拿到你那土地所那就好了。

看了上面的一系列介绍，大家对于“海淀农村自建房要交税吗”这个问题已经有更全面的了解了。自建房虽然说是由建设者自己花钱建设的，但是在办理房产证和土地证的时候依旧需要缴纳税费，这部分钱是不能省的。很多村民为了节省自己的开支不去办理房产证，这种行为不可取。