大渡口二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

2017-03-31

大渡口二手房按揭费用怎么计算？

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

１、大渡口二手房按揭费用房屋查案费：每证９０元，由房管局收取；

２、大渡口二手房按揭费用房屋评估费：评估价×０．５％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取３００元的初评费；

３、大渡口二手房按揭费用按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（１％～１．５％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或１．２％；

４、大渡口二手房按揭费用贷款保险费：贷款额×１．２×０．１％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是２０年；

５、大渡口二手房按揭费用贷款合同公证费：每宗３００元；

６、大渡口二手房按揭费用转按揭合同协议公证费：每宗３００元；

７、大渡口二手房按揭费用交易委托公证费：每宗２００元；

８、大渡口二手房按揭费用银行公积金代办费：：每宗５００元，由相应银行收取；

９、大渡口二手房按揭费用他项权利登记费：每证２５０元（番禺每证５００元），由房管局收取；；

１０、大渡口二手房按揭费用贷款印花税：贷款额×０．００５％，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗５００元至１０００元不等。

大渡口二手房按揭费用对于住房贷款哪家银行好的问题，想必有很多人都会因此而苦恼，那么对于这个答案，我们可以从以下这几个方面来对比分析：

１、贷款门槛：不同的银行其设置的贷款门槛肯定会不一样，那么借款人就要根据自己的实际情况来合理选择。

２、贷款利率：现在各家银行的住房贷款利率执行标准都不一致，有的银行进行了上浮，也有些银行仍会有一定的贷款折扣优惠，所以贷款之前贷款人要多找几家银行进行对比。

３、放款速度：申请按揭贷款的客户一般都会想早点能拿到贷款，那么放款的速度是我们必须要考虑的因素，一般放款的时间都差不多，如果是选择公积金贷款的那么就相对慢点，假如选择的是小贷的公司就相对较快。

以上就是大渡口二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好的内容。如果你正在观望，准备买二手房，这些内容还是要了解仔细的，可以少走冤枉路。而且按揭的话，最好选择正规机构。