合肥抵押贷款担保人有什么要求？担保人如何买房

近几年来，中原城市逐渐崛起。城市化进程总是伴随着地产化。无论在哪里，房地产都是比较火的。现在我们买房子的时候，很多人都会选择按揭贷款,减少生活的压力。但是，银行贷款是有自己的政策的。它需要担保的，我们可以选择担保人进行担保的。那么，现在的合肥抵押贷款担保人有什么要求？合肥抵押贷款担保人如何买房？

一、合肥抵押贷款担保人有什么要求？

1、合肥抵押贷款担保人具有城镇常住户口或有效居留身份(目前，指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口)，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议。

2、合肥抵押贷款担保人在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；有担保公司认可的资产作为抵押。

3、合肥抵押贷款担保人具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；无公积金贷款余额及其它不良债务；

二、合肥抵押贷款担保人如何买房？

1、合肥为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、合肥银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

3、合肥《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。

综上所述，以上就是小编为大家了解到的合肥抵押贷款担保人有什么要求？合肥抵押贷款担保人如何买房？通过本文章介绍，我想是能给您带来一定得帮助，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。