企业和个人房屋租赁怎么报税
涉税问题是一个大问题，所以你要清楚企业和个人房屋租赁怎么报税?下面内容由小编为你整理归纳，欢迎阅读参考。
第一、企业出租房屋怎样报税
企业出租房屋最大的两个税是营业税和房产税，还有其他几个小税。可以网上申报或者去大厅申报：营业税按照租金的5%缴纳;房产税按照租金的12%缴纳;印花税按照租金的0.1%缴纳。
城建税、教育费附加按照营业税的缴纳，城建税税率有7%、5%、1%三档，具体要看你那里实行那档，教育费附加和地方教育费附加分别是3%、2%，可能还有涉及到地方性税费，如水利建设基金、提围费等，这个具体按照当地执行的标准缴纳。
第二、个人房屋租赁多少交税
个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税：12%;营业税：5%;城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用八百元;4k元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;印花税：合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。
个人出租住房应缴纳以下税款：房产税：4%计算缴纳;营业税：3%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳，免征城镇土地使用税和印花税。
个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用八百元;4k元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
第三、房屋租赁需要缴纳哪些税
一、个人出租住房应缴纳以下税款：
根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、水利基金：以租金收入0.08%计算缴纳
5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
6、免征城镇土地使用税
7免征印花税
二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得缴纳，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。?
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：
根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、水利建设基金：按万分之八缴纳。
6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、水利建设基金：按万分之八缴纳。
6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
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