在岳阳如何购买复式楼？需要什么材料

2017-05-09

在岳阳如何购买复式楼

1、层高越高,空间感越强,采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。

2、卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

3、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。

4、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为好，房屋内的过道要少，避免空间浪费。

5、复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，好能附设储藏室。

6、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能会有困难。

7、分层设配电箱,这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长,电损就会较多。

8、购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，好能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道楼层高度。

9、楼梯不能占去太多。室内楼梯位置不能占去太多空间，不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置，室内楼梯靠近墙边比较好，离客厅、餐厅也近,可以更好的利用楼梯下的空间。

10、功能规划要合理。楼上是较为安静而私密的部分,应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室，楼下是生活会客的公关区域,应该有客厅、餐厅、厨房。

购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：

1、个人住房借款申请书；

2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

以上就是对于在岳阳购买复式楼的一些建议和需要材料的介绍了，在总金额里提醒购房者，如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口薄还有贷款行规定的其他文件和资料。