西城拆迁安置房交土地出让金吗？土地证办理流程是啥

房子只要是有了土地证，土地证就是代表了你对这快土地的所有者也就是使用者，是具有法律依据的。是否具有土地证关系到你的补偿等一系列的利益问题的，说到安置房，那么西城拆迁安置房交土地出让金吗？西城买拆迁安置房的土地证办理流程是什么？

西城买拆迁安置房交土地出让金吗

１、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出３％的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满５年才能交易，交易的时候要缴纳１０％的综合地价款。

２、如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是３％的土地出让金。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

３、商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个３％的，不过这种几率很小。

西城买拆迁安置房的土地证办理流程是什么

１、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

２、原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的０．５％，交完钱后给你两份评估报告。交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

３、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。

以上就是对西城拆迁安置房交土地出让金吗以及西城买拆迁安置房的土地证办理流程是什么的相关内容。只要是有了土地证，在出售房屋的时候才有着重要的意义，有了房产证卖房才能得到保证，买房者也是能得到安心。