鞍山的安置房上市交易要办哪些手续？在哪里缴税

安置房就是政府对城市的开发，所占用的具体房屋用地的一种补偿房屋。安置房的上市主要就是要看一下安置房的房产证和土地证的，有房产证的拆迁安置房是可以进行买卖的，和普通商品房并无差异，那么鞍山的安置房上市交易要办哪些手续？在鞍山买安置房税费在哪里缴纳？

鞍山的安置房上市交易要办哪些手续

1、有房产证的安置房才可以上市交易。拆迁安置房必须在使用一年后（以产权登记时间为准）才能上市交易。上市交易时，产权人必须先行缴纳《房地产权证》中注记的需要补交的费用（即优惠总金额）。需要补交的优惠总金额＝享受拆迁安置房优惠价格购买面积＊优惠单价＊（１＋产权登记时人民银行公布的一年期存款基准利率＊安置房持有年限）。

２、对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补足交纳承租部分产权的资金后，方可按上述规定办理上市交易手续。具体手续如下：根据《房屋登记办法》，所在小区的建设开发单位应当先行办理房屋所有权初始登记，必须提交的资料有：建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。

3、拆迁安置房产权登记不同于普通商品房，涉及拆迁、安置、用地、规划、建设、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置标准、安置价格、被拆除房屋的土地使用性质等诸多因素，面广、时间跨度长，与广大拆迁安置户的切身利益息息相关，因此，拆迁安置房登记比商品房登记要复杂。详细情况可咨询房屋地处的区建投公司或区建委。

在鞍山买安置房税费在哪里缴纳

１、购买的房改房属于新建房屋的，缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件，然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记，然后到国税的管理分局和管理员联系，经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。

２、缴纳税款后需要保存好所有的契税票据，凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到缴纳契税单位，申请你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以得到你的契税票据使用。

３、物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

以上就是对鞍山的安置房上市交易要办哪些手续以及在鞍山买安置房税费在哪里缴纳的相关内容。安置房所安置的对象是对城市和农村的被拆迁户，随着对城市的建设，和进一步的开发，政府会建设很多的安置房，提供给拆迁户。