九里的小产权房能办房产证吗？要交多少税

对于广大购房者来说，房屋的价格问题确实在很大程度上支配着大家的购房意愿。很多人都希望能够低价购买到一套适合居住的房子，由于市面上小产权房的价格低廉，对于广大购房者来说有很大的诱惑力，大家都比较关注九里的小产权房能办房产证吗？我们不妨来看看下文中的相关介绍。

九里的小产权房能办房产证吗？

1、在九里你买的是小产权房，现在政策不容办房产证。能不能办房产证，要看有没有土地证，是什么样的土地证。有的土地是不准出让的(你可能属这类)，你户口如果不在土地所在地，你的权益没保障。国家正在出台有关政策，网上有许多争论。

2、一般的小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

3、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。

购买九里的小产权房要交多少税？

1、小产权的房屋是不能交税的，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

2、乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以是不用交税的。

看了上面的一系列介绍，大家对于“九里的小产权房能办房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房本身就属于不合法的房产，各地房产交易部门都是不会提供小产权房办理房产证的相关服务的。大家在购买小产权房的时候必须要谨慎一些，不要因为价格的问题盲目购买。