买怀安小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

现如今，很多福利好的公司都是给员工缴纳住房公积金的。住房公积金不仅可以提取出来，还可以在购房的时候使用。通过公积金贷款可以大大的节省购房开销，而且利率方面也比普通的商业贷款便宜很多。大家都想要进一步了解一下买怀安小产权房能用公积金贷款吗？我们这就一起来看看下文介绍。

买怀安小产权房能用公积金贷款吗？

买怀安湾小产权房不能用公积金贷款。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以荔湾的小产权房子是不能用公积金贷款的。

怀安小产权房公积金贷款流程是什么？

怀安的小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

小产权房子买了有风险吗？

据调查，根据目前的法律规定，购买小产权房是得不到产权保证的，不具有房产所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理产权过户手续：

1、使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。

2、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

3、小产权房和一般意义上的商品房相比，没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，小产权房的价格是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。

看了上面的相关介绍，大家对于“买怀安小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房属于非法建筑，在购买的时候往往需要大家一次性的支付全款，想要通过公积金贷款的方式是不可能的。虽然说小产权房价格低廉，但是其不合法性可能会给购房者带来很多不必要的购买麻烦。