在湖州购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

2017-03-31

在湖州购买二套房要交哪些税

1. 在湖州购买二套房要交契税:湖州二套房的房款1.5%(湖州二套房的面积在144平米以上的需要缴纳3%，湖州二套房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2. 在湖州购买二套房要交交易费:3元/平方米

3. 在湖州购买二套房要交测绘费:按各区具体规定

4. 在湖州购买二套房要交权属登记费以及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5. 在湖州购买二套房要交营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

6. 在湖州购买二套房要交个人所得税: 湖州二套房房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(湖州二套房的房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

其实在湖州购买二套房和在湖州购买首套房是不能够进行比较的，毕竟你比能够保障两间房屋的价值一是样的，如果真的要进行比较，那么只能够在购买二套房和购买首套房要交的税上进行比较。

湖州二套房跟湖州首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的:

1.个人所得税

(1)湖州首套房个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。

(2)湖州二手房个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅并且购买时间超过5年，可以免交个人所得税;如果任何一个条件都不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售的湖州二套房房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2.营业税

(1)湖州首套房营业税税率:交易总额的5%。

(2)湖州二套房营业税缴纳规定:湖州二套房如果已经满两年的住宅可以免征营业税;湖州二套房如果未满两年的住宅，营业税=成交价格x5%。

总而言之，在办理湖州二套房交税之前最好了解一下湖州二套房交税要交什么税，以及湖州二套房交税需要什么流程以及什么材料，以上就是小编对办理湖州二套房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。