绵阳复式楼有土地证吗？土地证如何办理

无论是什么类型的合法房产都是有产权证书的，其中包括了土地证和房产证。其实这两证的办理不怎么麻烦，只需要带好相关材料及时的去当地房管局办理就好，但是需要带哪些材料很多人就不大清楚了，本文就来介绍一下绵阳复式楼有土地证吗？土地证如何办理？

绵阳复式楼有土地证吗？

１、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有，复式楼是有房产证的。

２、如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。物权法规定，不动产实行登记。没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护。

３、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证和土地证都是合法的法律凭证，只是一个是针对房子的，一个是针对土地的。你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。复式楼房产证是一起的，通常不能拆分的，因此不能拆分办理房产证。

绵阳复式楼土地证如何办理？

１、土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

２、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上：土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件、购房合同副本及第１、２页，以及后一页复印件、身份证原件及复印件。

３、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税、办理产权证。

综上所述就是绵阳复式楼有土地证吗？土地证如何办理的相关内容，土地证办理是非常有必要的，在上市交易的时候只有两证才可以办理贷款的，所以在买完复式楼之后应该及时的去办理土地证，为日后省去麻烦。