政府回购房赠与后办理土地证需要啥材料?流程是什么

2017-05-09

我们都知道买房之后重要的就是两证,两证办理之后上市交易就没有那么多麻烦了。所谓的两证就是指房产证和土地证,而土地证办理的时候需要什么材料?办理流程是不是和房产证一样呢?下面小编就和大家说一说政府回购房赠与后办理土地证需要啥材料?流程是什么?

政府回购房赠与后办理土地证需要啥材料?

1、土地证办理流程及所需材料,第一步向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房票据;办理土地证的图。

2、缴纳维修基金提供资料:填写申报单(现场有)、身份证复印件、购房复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

3、缴纳契税。提供资料:《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。

4、办理产权证提供资料:办理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约(乙方契约正本)、维修基金原件、契税票据原件、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

5、办理土地证拿到房产证后提供资料:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件、身份证复印件、产权证复印件、申请表(现领现填)。

政府回购房赠与他人后办理土地证的流程是什么?

1、政府回购房是一个值得的房产项目,房产商在楼盘销售时,会给购房者一定的回报,并且在约定的时间内回购房产。这么做可以及时的规避房价下跌的风险,并且也可以收到稳定的回报。置房的土地一般是属于划拨土地,可以到您房屋所在当地的“房管局”或“土地管理部”咨询。

2、其实,在不动产登记实施之前不办土地证的,只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证,那么必须先换取不动产证,才能完成交易,多出的只有工本费而已。已领取房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的,可随时申请按简便程序换发不动产权证。

综上所述就是政府回购房赠与后办理土地证需要啥材料?流程是什么的相关内容,回购房是个保险稳妥的项目,如果大家手头有足够的资金,不妨可以考虑一下,毕竟其他的房产在遇到房市泡沫的时候很容易房价大跌遭遇损失,以上内容希望可以帮助到大家。

更多相关阅读

最新发布的文章