南门农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

在农村来说，自建房的买卖基本上就是一个非常平常的问题，一般的情况下，都是私下来进行交易的，之后还有很多的不部分人原来进行办理相关的过户手续的，这样做就是带来了很大的风险，那么南门农村自建房可以买卖吗？南门农村自建房交易需要什么材料？

南门农村自建房可以买卖吗

１、南门农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。

２、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

３、不过需要注意的是，在南门农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

南门农村自建房交易需要什么材料

１、南门农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、南门农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、南门房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

以上就是对南门农村自建房可以买卖吗以及南门农村自建房交易需要什么材料的相关内容。农村的自建房屋来进行买卖的时候需要注意的问题还是比较多的，由于农村土地的性质是比较特殊的，如果在进行购买的时候考虑不周，可能会购买到违法的建筑。