成都农村自建房能买吗？购买有风险吗

国家对于农村的建设是越来越快了，对于自己的居住条件也是在进行提高，在这种形式的促使下，就是出现了农村自建房屋的出售，之前的房子出售了，才能够进行再建设新的房屋，那么，购买成都农村自建房有风险吗？成都农村自建房能买吗？

成都农村自建房能买吗

1、由于成都农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是集体组织内部成员和集体组织以外的成员。而集体组织内部成员又有三种具体情况：本身已有宅基地，且符合国家规定宅基坐标准。

２、已有宅基地，但尚未达到国家规定标准。对第２种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第２处宅基地。

３、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。

4、成都农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该农村自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

购买成都农村自建房有风险吗

１、成都农村自建房有风险的，不受法律保护的。现在的政策，集体土地是不能买卖的。集体土地内部人员是可以买的。

２、成都农村房屋时，须谨慎考虑，此外还要考虑各地往常判例如何。如有必要，可咨询当地的房地产律师，以更清楚地了解当地的情况以及农村房屋买卖的前景。

３、成都农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是集体土地所有制所决定的。因为法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。

以上就是对购买成都农村自建房有风险吗以及成都农村自建房能买吗的相关内容。也不是所有的自建房都是可以进行购买的，如果是建设在自留地或者是具体土地上面的房屋就是不能够进行买卖的，这类的房屋在使用的使用过程中出现问题的几率是比较大。