邯郸农村自建房继承要交税吗?要办哪些手续

2017-03-31

对于房屋的继承权的问题的,虽然说是和我们的生活都是有着一定的关系的,但是有很多的人对于继承方面并不是那么的了解的。其实并不是这样的,继承也是一件比较麻烦的事情,那么,邯郸农村自建房继承要交税吗?邯郸农村自建房继承要办哪些手续?

邯郸农村自建房继承要交税吗

1、邯郸农村自建房继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外,继承条件单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做,且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户。

2、邯郸农村自建房如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

3、邯郸继承过户,契税的收取,每个家庭收取的比例都不一样,比如,如果配偶一方还健在,且只有一个孩子的,配偶、孩子各占有50%的继承权,这时办理房产继承,就需要交房产评估总价25%的契税,契税一般3%。

邯郸农村自建房继承要办哪些手续

1、邯郸农村自建房继承要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

2、邯郸农村自建房继承需要提交的材料有:被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

3、邯郸农村自建房继承应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

以上就是对邯郸农村自建房继承要办哪些手续以及邯郸农村自建房继承要交税吗的相关内容。特别就是对于农村的自建房屋来进行办理继承的时候,相关的手续会比普通的商品房要麻烦的很多,主要的原因还是因为自建房屋的建筑用地的性质是比较的特殊的。

更多相关阅读

最新发布的文章