开封二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

购买二套房是很多家庭的需要，一般都是给儿女准备的，买房子房产证是关键的问题，还有就是要作为投资而购买的，那在购买中如何办理房产证，在开封二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理呢。

开封二套房办理房产证的流程是什么

１、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

开封二套房在哪里办理房产证

１、如果是新房，现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证，一般新房在个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款就可以直接领房产证，如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同，有开发商给你的合同和收据就可以了，有得是用收据换发票，有的地方用发票有的是用收据，这得看你们开发商。

以上就是关于在开封二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理的相关信息了，如果是自己使用选择二套房产可以看一下新开的楼盘，这样的户型和小区环境都要比老小区好很多的，配套设施也要齐全一点。