沽源的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题

许多在沽源的朋友想购买一套小产房，在如今房价如此之高的情况下是一个不错的选择。但是不知道相关的细节，在这小编和大家来说一下关于沽源的小产权房子值得买吗和在沽源买小产权房子要注意哪些问题的问题，希望能给大家带来帮助。

沽源的小产权房子值得买吗

很多朋友问，ＸＸＸ的集资房，很便宜，值得买吗，我也很关心这个问题。集资房，也称小产权房，就是在农村集体土地上建设的房子。国家的土地法规规定，农村的房子目前只有本村村民可以按照一定的条件购买，城市居民一般是不能购买的。国家去年也在北京试点清理小产权房工作，目前还没有进一步的政策出台。

很多人都认为目前小产权房遍地开花，中国的国情是法不责众，总觉得反正买了国家总会给出路，反正不会亏。针对“小产权房”泛滥的问题，业内人士提醒市民，购买“小产权房”存在较大的风险，消费者不要因为贪图便宜而购买。“小产权房”本质是违法用地和违法建设，不能享有依法保障的不动产权，是没有产权的房屋。“小产权房”由于未经规划、国土、建设等部门审批，这类房屋在安全、配套设施、物业管理、水电等方面都存在问题，将严重损害购房者的权益。

在沽源买小产权房子要注意哪些问题

购买合法建造的“小产权房”，存在以下风险：

（１）不能取得产权证，合同双方仅存在债权。房子建成后，尽管出卖人有处分权，但对于买受人来说，因其未备案，不能办理权属变更手续，所以双方未发生物权变动。

（２）“小产权房”不能在市场上流通，不能办理转移登记。

（３）“小产权房”一般都由乡镇政府或村委会开发，房屋质量、物业以及相关的售后服务都无法保证。

（４）普通商品房的开发商，其开发资金受到银行和有关政府部门的监管，而“小产权房”的开发资金使用，处于无人监控的状态，容易出现问题。

（５）如遇到征地或拆迁，“小产权房”可能得不到有效的法律保障。

以上就是小编为大家带来的关于沽源的小产权房子值得买吗和在沽源买小产权房子要注意哪些问题的消息，小产房虽然便宜，但是在购买过程中充满了许多的风险，大家如果一定要购买的话，在办相关手续时，一定要办齐全。