桂林农村自建房需要交维修基金吗？在哪里交

很多人在购房过户的时候被要求需要交维修基金，二手房的维修基金是可以随着更名过户的，一般不需要大家再次缴纳。维修基金的主要用途就是房屋出现问题的时候可以得到相关部门的维修服务，大家都想要了解一下桂林农村自建房需要交维修基金吗？建议大家来看看下文中的介绍。

桂林农村自建房需要交维修基金吗？

如果是桂林农村自建房(单产权)，由自己负责维修，不需要缴纳维修资金；如果是桂林农村自建房产权进行分解(多个产权人)，维修时大家按照份额承担维修资金，需缴纳维修资金。详见建设部《住宅专项维修资金管理办法》。

桂林农村自建房在哪里交维修基金？

桂林农村自建房一般不需要缴纳维修基金。其他类似的房产缴纳维修基金一般由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

住房维修基金是必须要交的吗？

1、目前的实际情况。一般桂林房地产商在与购房人签定时一定要在补充协议里约定购房人在时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房，桂林房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。

2、如果桂林购房人不及时交纳契税和公共维修基金办理产权证，按揭银行就办理不了抵押手续，一直由开发商担保，一旦发生桂林购房人不履行偿还贷款的义务房地产商完全可以以购房人违约为由，将房子另行出卖，补偿自己的损失。

3、另外，如果桂林购房人一次支付购房款，房地产商的这个理由根本就不存在了，这主要是在具体操作上房地产商并没有违反各种规定，桂林购房人在办理按揭贷款手续时，房地产商一般会要求购房人签署一份，该授权委托书至少有两项内容，即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。

4、因此桂林房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。

看了上面的一系列介绍，大家对于“桂林农村自建房需要交维修基金吗”这个问题已经有更全面的了解了。农村自建房由于是村民自己建设的房屋，并没有相关的物业来提供服务。即便是房屋有了问题，也是村民自己再花钱找人进行维修，多数情况下都是不需要缴纳维修基金的。