大兴买别墅办理按揭贷款需要什么材料？额度是多少

别墅属于改善型住宅，无论从建筑风格上，还是居住的舒适度方面都要比普通的住宅好一些。由于别墅的面积比较大，购买别墅所需要支付的总价也相对较高，多数人购买的时候都需要通过贷款方式购买。大家都想要了解一下大兴买别墅办理按揭贷款要什么材料？

大兴买别墅办理按揭贷款需要什么材料

提交申请的材料主要包括以下几种：

（１）盖章的申请表；

（２）房屋买卖合同；

（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（５）专项维修资金专用收据；

（６）大兴契税完税或减免税凭证；

（７）大兴购房者身份证明（复印件核对原件）；

（８）房屋共有的提交共有协议；

（９）银行的提前还贷证明。

大兴别墅按揭贷款额度是多少

１、大兴别墅按揭贷款银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的７０％（以二者低者为准）。

２、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

大兴买别墅办理按揭贷款注意事项：

１、大兴购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。

２、大兴购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。

综合上文的介绍，大家对于大兴买别墅办理按揭贷款要什么材料已经有更全面的了解了。即便别墅可以通过按揭贷款的方式来购买，但是购房者的还款压力也是很大的。大家在购买房屋的时候要更多的考量到自己的真正需求，不要一味的跟风，在房屋类型方面大家也应该理性选择。