贵港的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

如今因为政策也放开了，人们也可以利用有关的政策来满足自己的需求，不过相对来说，购房可能是人们比较看重的问题。毕竟现在购房并不是很难，而且随着政策越来越好，人们的条件才能逐渐改善。在贵港买二套房认定标准是什么？购买二套房的时候要提供哪些材料呢？

贵港的二套房认定标准是什么？

贵港的二套房的认定标准是以家庭为单位的，而且既认房又认贷，对于异地人士想要购房贷款的，还需要提供相关的纳税证明否则就按照二套房贷来计算。二套房的认定标准如下：

一、商业性住房贷款的，其中计算居民家庭的住房套数应当依据拟购房家庭包括家庭，成员的名下实际所拥有的住房的套数重量来进行认定。

二、按照借款人的申请，市以及省会城市还有其他具备有查询条件的城市，那么该地区的房地产主管部门都应通过房屋登记信息系统来对借款人家庭的住房登记记录进行查询，并出具书面结果。

如果因当地还暂时不能有查询的资格的，并且还不能提供住房登记查询结果的，按么借款人应当向贷款人提交住房实有套数的书面诚信保证。假如贷款人经查实其诚信保证不实的，则记为不良记录。

三、有下列情形之一的，应执行第二套差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次利用贷款购买住房的，如在购房所在地的登记信息系统中已登记为有一套及以上的成套住房的；

（二）借款人利用贷款购买过一套或一套以上的住房并且再次购买依旧是利用贷款购买的住房的；

（三）通过查询征信记录等形式的调查，确信为借款人家庭的已经有过一套或是一套及以上住房的。

贵港的购买二套房要提供哪些材料？

１．夫妻双方的身份证明，比如法人营业执照，代表人的身份证明、护照等；

２．委托书以及代理人的身份证；

３．房产证或是土地使用证；

４．商品房预售许可证；

５．工程规划许可证；

６．房屋买卖合同；

７．购房付款的赁证；

８．契税凭证。

以上就是关于贵港二套房的认定标准以及购买二套房需要提供的材料的内容，相关的二套房政策可能有些地方会有不同，在贷款的时候可以到银行询问一下有关事项。