贵港二套房契税交多少？贷款利率是多少

对于现在的情况来说，有的人买房像换男朋友一样，买了一套又一套，但是对于那些经济方面似乎还不能够放得开的人来说，买房则像登天一样。有的人为了投资，有的人则就是钱太多，购买二套房的情况似乎依旧那么常见，不过关于二套房还有其他方面与一套房是不同的，比如贵港二套房契税交多少？贷款利率是多少呢？

贵港二套房契税交多少？

个人购买的房屋在90平方米及以下的，并是且属于家庭唯一住房的普通住宅，那么按照１％的税率来征收契税。而对个人购买90平方米以上在144平方米以下的，也是属于家庭唯一住房的普通住宅的，则按照1.5％的税率征收；若对个人所购买的房屋不属于家庭唯一住房，则无论属于普通住宅还是非普通住宅，都是按照原定的３％税率来征收契税。

贵港二套房贷款利率是多少？

一、一般情况下商业贷款的利率是在商业银行于人民银行所公布的基准利率6.55的基础上再上浮10％，也就是为7.21％。而国家规定，二套房房贷的利率应当为基准利率的1.1倍。商业贷款的基准利率为6.55％，公积金贷款的基准利率为4.5％。

二、二套房认定：

确认二套房的房贷款利率，就得先确认怎样才属于第二套房。以借款人的家庭购房次数为认定标。如果之前贷款购买过房屋，但是家庭的其他成员的人均住房情况比市规定还低的，则按照查询的结果认定，但是其他情况的为二套房，便按照二套房利率收取。

三、二套房贷的贷款利率调整

央行第一套房贷的利率基础上可享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付的成数也相对较高。

四、二套房的贷款利率调整作用

１．可以降低银行的信贷风险，可以降低房地产价格涨幅。使得民众对房产投资的意愿降低。进而缩小贫富差距。

２．二套房的贷款利率以及二套房购房贷款利率调整都是国家为了要对房市进行调整以及改善，对于如今过热的房地产市场有抑制作用。

那么以上就是关于贵港二套房契税交多少以及贷款利率是多少的详细内容了，假如对于二套房的税率以及利率等问题还有不懂的，也可以问问工作人员或者咨询一下相关人士看看有什么看法。