天津租房区域特点分析

（1）南开

南开区是天津市智力密集、科技发达的高教科研基地。南开区有一半以上的面积被划为天津市高新技术产业园区，至2010年区内有全国著名的南开大学、天津大学等16所综合性和理工科高等。相应的配套娱乐设施也十分完善，服务行业较为发达。交通方面，1、2、3号线均可到达南开区，十分便利。在南开区租住房屋的租客主要分为两大部分，陪读、就业。其中就业较为集中的地带为鞍山西道两侧和大悦城；陪读区域主要集中在各大学、。

成交均价：30-40平小户型 1500-1700；60平左右 2100-2300

（2）和平

和平区是天津市政治、商贸、金融、、医疗卫生。滨江道、南京路、小白楼基本构成了和平区商业的全貌，“金融街”解放北路囊括了各大银行金融机构，同时和平区的事业十分繁荣，多所名校坐落在该区域。此外1、3号线均可抵达和平区，交通方面十分便利。和平区房屋情况基本以老旧房屋为主，但由于地理位置和经济发展情况，房价较高。受和平区自身金融商业发达、行业繁荣的影响，租房需求主要也分为陪读和就业两方面。其中就业集中地主要为南京路、小白楼各大写字楼，滨江道商业区，海光寺等地。陪读主要分布在各大以及沿线。

成交均价：30-40平小户型 1800-2000；60平左右 2400-2500

（3）河西

天津市重要的政治活动、国际交往、经贸科技文化交流多在河西区行，天津市重要的政治活动非河西区莫属。同时河西区质量相对较高，许多陪读租户会选择河西区的。相对其他区域，河西区就业范围比较零散，但基本都集中于1号线沿线，就业人员的租住范围主要集中于租住沿线的大型居住区例如小海地、天塔。

成交均价：30-40平小户型 1600-1800；60平左右 2200-2400

（4）河东

河东区是是市区连接滨海新区的前沿，是实现天津市经济战略东移的要地。此外河东区旅游业也可圈可点，大直沽商贸文化旅游区，是天津市政府确定的发展天津海河经济的重要开发节点之一，“先有大直沽，后有天津卫”，大直沽地区是天津市的发祥地。河东区经济、方面均平稳发展，交通方面比较便利，2号线可抵达，租户租住房屋更加倾向于沿线的商圈。

成交均价：30-40平小户型 1200-1300；60平左右 1700左右

（5）河北

河北区是天津近代工业的摇篮，天津市区发祥地之一。作为重要交通枢纽的天津站、天津北站和京津塘高速公路进出口均位于河北区内。工业用地582.74公顷，占河北区面积的20.70%，是天津市重要工业大区。河北区内保存有多处中国近现代革命遗址、历史遗迹、名人故居，拥有“全国之”20多个，旅游景点分布较多。2号线可抵达河北区，租户租住房屋主要集中于河北区沿线。

成交均价：30-40平小户型 1200-1300；60平左右 1700左右

（6）红桥

红桥区是天津商业的发祥地，估衣街上的元隆、谦祥益、瑞蚨祥等绸缎庄是古老而久负盛名的老字号；“津门三绝”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕都是在红桥一带诞生的。估衣街、河街一带的商业历史悠久，对天津城市的商业发展起了巨大的作用。红桥区交通便利，天津1号线可抵达红桥区，租户租住房屋主要集中于河北区沿线。

成交均价：30-40平小户型 1200-1300；60平左右 1700左右