澳门二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

科技飞速发展，互联网无处不在，它给我们的生活带来了极大的便利，在购房行为中，您也可以通过网签来达到方便快捷的目的，只需要准备好相关的材料即可，尤其是港澳台地区，由于种种原因，来回过境很不方便，网签是您不二的选择，本文就澳门二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制为大家做一个详细的介绍。

澳门二手房交易网签时需要什么材料

只有资质审核通过了和房屋核验通过了就可以打网签。资质审核的资料：全家户口本、身份证（有配偶，配偶也提供）、结婚证、离婚证、离婚协议，外地户口还需要暂住证，根据自己情况提供以上证件。

网签需要证件：买卖双方身份证、户口本、结婚证、离婚证等证件，根据买卖双方证件实际情况提供相关证件，比如单身、离异、丧偶、已婚、公证等；海淀、西城、丰台、东城还需要建委监管，买卖双方还得需提供工商银行、光大银行、北京银行、中国银行等其中一家的银行卡。

澳门二手房交易有什么限制

从目前政策来看，二手房交易，只要相关证件齐全，政策上并没有什么限制。但是您也要注意以下可能会限制二手房交易的情况。

１、卖房身份

核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

２、确认产权

到房管局查验卖方的房产证。要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错；以及产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。

３、核实房屋是否允许被买卖

以下情况不能买：

１．已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋

２．被人民法院或行政机关依法查封的房屋

３．属违法或违章建筑的房屋

４．留心付款方式和时间

以上就是关于澳门二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制的相关介绍了，网络的普及为我们的生活带来了极大的方便。提醒一下，在付款时，应尽量采用能在银行留下划转证据的方式进行付款，由此能够增加购买付款凭证。希望本文也能为您解惑。祝你购房愉快！