别墅和普通商品房契税标准有什么不同?别墅有优惠吗

2017-05-07

生活中我们所接触的契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。那么在普通商品房上和别墅之间的契税标准有什么不同呢?别墅的契税和维修基金有优惠吗?

别墅和普通商品房的契税标准有什么不同?

1、单价高过当地非普通住宅的,容积于1.0以上的,面积大于144的,只要有一个是符合以上条件。收费3%,

2、另外买家契税:首次购房小于90平方1%契税。。首次购房大于90平方小于140平方1.5%的契税.大于140平方。3%契税。不过一般内环线以内的房价90平方以上都超过了245万.所以很多都是3%的契税。

3、非首次3%契税。另外的登记费80/套.交易手续费2.5/平方抵押登记费80/套配图费25元/套权证印5元/套、。

别墅的契税和维修基金有优惠吗?

1、别墅属于非普通住房,规定此类住房征收全额契税3%。维修基金是2%。没有优惠。

2、契税首次购房:评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;交维修基金按房价的2%左右缴纳~

3、在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。

4、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。

以上是小编经验分享关于别墅和普通商品房的契税标准有什么不同,和别墅的契税和维修基金有优惠吗的知识,其实在实际生活中,别墅和普通住宅也没有太大的区别。

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