经济适用房契税怎么算？缴纳流程是什么

在我国，经济适用房已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造。那么，经济适用房契税怎么算？很多人对这个问题有些迷惑，今天我们具体分析一下经济适用房的契税计算和以及关于契税的具体办理流程:

经济适用房契税怎么算？

１、各地政府在此规定的幅度内按照本地区的实际情况确定！经济适用房是照顾城市居民的政策。具体契税的适用税率！

２、农村只有宅基地！契税税率为３％～５％农村是没有经济适用房的！没有超面积一说。但只买卖交易过户交纳

３、过不过５年的经济适用房，房主都可以按照市场价来卖，但主要的关于你交税的问题，房主过５年出售该房屋，如果是按经济适用房出售，以后你的房本性质还是属于经济适用房，需要交的费用是契税、印花税、综合地价款（实际面积－审核面积）＊２６５０＊１０％；

４、如果是按商品房出售，以后你的房本性质就属于商品房，需要交的费用是契税、印花税、土地出让金（成交价＊１０％）。在购买经济适用房需要先填写申请经济适用房审批表，这个表所批准的面积就是你的审核面积。

经济适用房契税缴纳流程是什么？

１、首先去办理部门：区县地方税务机关负责征收管理（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。纳税申报环节：申请办理房地产权证前。

２、办理地点：区县税务局驻房地产交易服务窗口（除房地产登记由市房地产登记处办理的）。应提供资料：根据《上海市地方税务局关于印发〈个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录（试行）〉的通知》规定，应提供：契税纳税申报表、个人身份证明、购房（核对原件）。

３、委托他人办理纳税申报的，需提交委托书（原件）、委托人的身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；个人身份证明：居民身份证；购买经济适用住房合同（原件及复印件）；居民家庭住房信息书面查询结果（原件，申请家庭唯一住房减按１％缴纳契税的提交）。

４、办结时限：受理后当场办结。申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。

现在通过阅读以上知识，大家对于经济适用房契税怎么算和经济适用房契税缴纳流程是什么应该有了一定的了解吧，其实每个地方的程序和政策都有所不同，大家还是要积极关注当地房管部门的新资讯。