铁路福利房首付最低多少？什么时候办房产证？

现在对于目前有买房意向的朋友，对于在哪买房基本上都已经定下目标。很多人买房，得先和银行打交道。而今年以来贷款难已是众人皆知的事实。那么大家了解铁路福利房首付低多少？铁路福利房什么时候办房产证吗？

铁路福利房首付低多少？

１、一般低是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。

２、确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％.。

３、国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20％首付款，贷不了款，那还要补齐30％的款，就麻烦了还要看你的工作单位性质。

铁路福利房什么时候办房产证？

１、只要当你五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

２、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋权登记手续．

３、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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