莆田的安置房有房产证吗？购买安置房有风险吗

大家都知道，购房之后及时的办理房产证是很重要的，房产证就是房屋的一项非常重要的身份证明，没有房产证的房屋无法上市销售，而且也不能确保购房者的个人权益。莆田地区有一部分的价格低廉的安置房，大家都想要了解一下莆田的安置房有房产证吗？我们这就一起来看看下文中的介绍。

莆田的安置房有房产证吗？

如果是社区的房子大多数是集体土地房屋，是没有房屋所有权，只有房屋的使用权的。如果是动迁安置房，属于城镇规划后补偿的房屋，大多数国有土地房屋，是可以拥有房屋所有权和土地使用权的，是可以买的。风险就在于房屋产权证应该要在三五年后才能完成办理，有产权证后才能进行过户，所以可能到时候房主会因为地价上涨要加价等其他争议。

在莆田购买安置房有风险吗？

在莆田购买安置房有风险，主要有以下几个风险。

第一、政策因素。

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

第二、价格因素。

目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

第三、人的因素。

“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

看了上面的相关介绍，大家对于“莆田的安置房有房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。安置房是否能够办理房产证是要从多个方面进行分析的，如果说安置房的土地就属于国家土地，那么这栋房子是可以快速的办理产权证的，若是安置房建设的时候用的是集资土地，那么购买还是存在一定风险的。