在杭州买安置房需要多久能过户？过户费包括哪些

其实安置房也是可以进行正常的买卖的和过户的，这都是没什么问题的，但是是必须要满足一定的条件的，这个必须要满足的条件就是可以，安置房是必须要有房产证的，这样一系列的交易都是受法律保护的。那么在杭州买安置房需要多久能过户？在杭州买安置房过户费包括哪些？

在杭州买安置房需要多久能过户

1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

2、就要把申办的材料准备充分一共有八项：开发商下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；房屋转移过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户的平面图。

3、要通过合法的程序对安置房进行过户办理，办理过户都是要按照一定的法律程序进行：买卖双方提交相关的资料给部门进行审核，初审合格以后要把收件单打印出来；外勤复审，实地进行勘测调查以后要签署调查意见；内勤收费；把资料交给科长进行审批，再交给主任审批；外勤打印意见、登记表、转件单；外勤移交产权产籍管理中心。

在杭州买安置房过户费包括哪些

１、买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。交易费：３元／平方米。测绘费：按各区具体规定。

2、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

3、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。

以上就是对在杭州买安置房需要多久能过户以及在杭州买安置房过户费包括哪些的相关内容。但是安置房的出售和交易都是有着一定的限制的，那就是安置房必须要办理房产证五年之后才能够进行真正的上市交易的，这个是硬性规定。