在大连买保障房要交哪些税？要交多少税

大连政府为了满足更多贫困家庭的居住需求提供了大批量的保障性住房，大家都知道，购买保障性住房也是需要缴纳一些税费的，究竟在大连买保障房要交哪些税？我们不妨一起来看看下文中的介绍。

在大连买保障房要交哪些税？

1、增值税。增值税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种。

2、契税。

3、权证印花税。

4、个人所得税，个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税。

5、房屋维修基金。

在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的，不受法律保护。现实情况中，一般约定是在满五年之后再过户，此约定无效。在未满五年之前，因为房价出现了上涨，好多卖家都感觉卖亏了，都会以经济适用房未满五年，国家规定不允许上市交易的理由到法院起诉主张合同无效，法院会依法认定合同无效，买家返还房屋。

在大连买保障房要交多少税？

1、增值税按5.6%由卖方缴纳，若是满两年可免征。

2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，买房时按评估额1%-3%缴纳。面积90平米内的首套房或二套房，为1%；面积大于90-平米的首套房为1.5%，二套房为2%；三套房及以上套数房产，全额征收3%，由买方缴纳。

3、印花税是指因房地产买卖、产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。每本房权证收取5元。

4、个人所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

5、房屋维修基金是40元/㎡。

看了上面的一系列介绍，大家对于在大连买保障房要交哪些税已经有所了解了。保障性住房其实是一种统称，它由廉租房、经济适用房等共同组成，保障性住房可以改善城市中中低收入人群的购房要求，但是在申请审核的时候也非常严格，只有真正的满足条件的人才有申请通过的可能。